Комплексное проектирование коттеджей под ключ

Один подрядчик, одна команда на весь комплекс работ

Пошаговое описание по основным этапам проектирования дома

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Составляем Техническое Задание на проект

Встреча в офисе. С собой: данные геологического изыскания, план посёлка с точками подключения - электричество, вода, канализация

Подготовка ТЗ и выбор материалов и технологии строительства

Выбираем материалы для строительства

Фундамент

Плита

Ленточный

Свайный

Стены

Кирпич Газобетон Дерево Каркас

Перекрытия

Монолитные Сборные Деревянные

Кровля

Металлочерепица

Черепица

Плоская кровля

Гибкая черепица

Фасадная отделка

Штукатурка

Клинкерные панели

Искусственный камень

Декоративные элементы

Выбираем состав проекта

Дом и пристройки

Эскизный проект

Архитектурный проект

Конструктивный проект

Генплан участка

Расстановка строений на участке

Проект ландшафта

Наружные сети

Водоподача

Система полива Дренаж

Наружное освещение

Канализация

Проект должен содержать

а) Поэтажные планы здания и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;

б) Чертежи характерных разрезов здания и сооружений изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;

в) Чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;

г) Схемы каркасов и узлов строительных конструкций;

д) Планы перекрытий, покрытий, кровли;

ж) План и сечения фундаментов.

ПОЛУЧАЕМ НА ВЫХОДЕ

• Рабочую документацию и разрешение на строительство

• Составление спецификации на основании проекта

• Расчёт стоимости материалов и работ

• Можем приступить к строительству

• Получаем базу для проектирования дизайн-проекта

Заказать архитектурное проектирование

ДИЗАЙН ПРОЕКТ

Необходимая часть

Эскизный проект

Рабочий проект

Разработка планировочного решения и составление ТЗ

Инженерные планы с привязками:

План стен и перегородок
План размещения розеток и выключателей
План размещения светильников
План потолков
План пола с видами покрытий, узлы и сечения пола
План размещения инженерного оборудования
План отопления: теплый пол, радиаторы

Необязательная часть

Визуализация

Развертка стен по помещениям

ПОЛУЧАЕМ НА ВЫХОДЕ

• Составление спецификации отделочных материалов и работ на основании проекта

• Расчёт стоимости материалов и отделочных работ

• Использование инженерных планов как ТЗ на инженерное проектирование

Заказать дизайн проект

ИНЖЕНЕРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Внутренние инженерные системы

Акценты в проектировании

• Расставление приоритетов в установке инженерных систем, составление ТЗ на проектирование.

• Предусмотреть в архитектурном проекте закладные для коммуникаций:
- водоснабжение и канализация
- вентиляция

• Закладываются коммуникации для тех систем, которые планируется установить через несколько лет.

• Выбор оборудования. Стоимость инженерных систем может увеличиться вдвое только из-за нерационального выбора оборудования.

Все инженерные системы условно можно разделить на два типа

Необходимые

• Электроснабжение, заземление, щитовое оборудование

• Котельная, отопление

• Водоподготовка

• Холодное и горячее водоснабжение

• Канализация

• Вентиляция

Необязательные

• Резервное питание • Системы кондиционирования

• Контроль протечек воды

• СКУД, Видеонаблюдение • Охранно-пожарная сигнализация

• Проводной интернет

• Домашние медиасистемы

• Лифт/подъёмник

• Электро жалюзи • Автоматические гаражные ворота

• Системы антиобледенения

• Система молниезащиты

ПОЛУЧАЕМ НА ВЫХОДЕ

• Рабочие чертежи по каждому виду инженерных систем, на основании которых ведётся монтаж и контроль работ

• Составление спецификации оборудования, материалов и работ на основании проекта

• Расчёт стоимости материалов и отделочных работ

• Использование инженерных чертежей и спецификаций как отправные точки для монтажных работ

Заказать инженерное проекирование

Для того, чтобы помещение было красивым, удобным и функциональным, а инженерное оснащение комплексным и надежным, всеми работами от проекта до сдачи объекта должна заниматься одна компания, способная обеспечить не только просчет, установку и наладку систем, но и оказывать дальнейшее обслуживание зданий и гарантийный ремонт, в случае возникновения неполадок в системах.

Когда подрядчики разные

Давая такую задачу по частям и разным компаниям, в результате заказчик оказывается в ситуации, когда найти ответственного за ту или иную сферу работ бывает довольно сложно.

Когда подрядчик один

За весь комплекс работ несет ответственность одна компания, и она заинтересована в том, чтобы работа была выполнена качественно. Заказчик избавлен от согласований между проектировщиками, инженерами, дизайнерам.

Строго в соответствии с вашими пожеланиями и техническим заданием на объект, компания АСТИНЪ выполнит все расчеты и подготовит подробный проект, руководствуясь нормами и требованиями эксплуатационных стандартов (ТУ, ГОСТ и СНиП.)